Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Dom z widokiem na góry i ogrodem - Bielsko-Biała, Straconka, ul. Szczęśliwa

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Bielska-Białej - Straconce, przy ul. Szczęśliwej. To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, z możliwością dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

Budynek z 1988 roku oferuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz wysokie przyziemie. Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku dużej rodziny, jak i osób planujących zamieszkanie wielopokoleniowe lub wydzielenie dwóch stref mieszkalnych.

Atutami nieruchomości są trzy duże balkony z widokiem na góry, zaciszny ogród otoczony tujami oraz dogodny dojazd do centrum miasta.

Podstawowe informacje

Lokalizacja: Bielsko-Biała, Straconka, ul. Szczęśliwa

Dom wolnostojący, rok oddania do użytkowania: 1988

Powierzchnia działki: ok. 600 m² (6 arów)
Powierzchnia użytkowa : 129 m2

Dwie kondygnacje mieszkalne oraz wysokie, podpiwniczone przyziemie

Garaż w bryle budynku

Ogrzewanie gazowe

Woda i kanalizacja miejska

Instalacja elektryczna trójfazowa

Układ pomieszczeń

Wysokie przyziemie:

garaż z dostępem do wody,

kotłownia,

pralnia z prysznicem,

piwniczka,

dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod schodami,

wyjście do ogrodu.

Przyziemie zapewnia dużo miejsca do przechowywania i może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu lub przestrzeni do realizacji hobby.

Wysoki parter:

wiatrołap,

przestronny przedpokój,

duża, ustawna kuchnia,

salon,

sypialnia lub gabinet,

łazienka,

balkon o ekspozycji wschodnio-południowej z widokiem na góry.

Piętro:

trzy niezależne pokoje,

łazienka,

balkon o ekspozycji wschodnio-południowej z widokiem na góry.

Największy pokój posiada wyjście na balkon. Dodatkowy, boczny balkon dostępny jest z wewnętrznej klatki schodowej. Łącznie dom oferuje trzy duże balkony.

Stan techniczny

Dom wybudowano w tradycyjnej technologii, jako klasyczną polską kostkę. Budynek jest zadbany, suchy i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Instalacje i urządzenia były regularnie serwisowane.

Najważniejsze informacje:

ocieplenie styropianem o grubości 10 cm, wykonane około 15 lat temu,

dach po remoncie, pokryty papą termozgrzewalną,

kocioł gazowy Buderus z 2016 roku,

zasobnik ciepłej wody użytkowej 140 l z wężownicą,

okna PCV ze szprosami,

oryginalna instalacja elektryczna miedziana,

piony wodno-kanalizacyjne wymienione na PCV i stal,

grzejniki żeliwne i panelowe,

ocieplona i uszczelniona brama garażowa,

ocieplony strop nad garażem,

nieużytkowe poddasze,

dębowe schody,

oryginalne parkiety bukowo-dębowe.

Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Regularnie wykonywane są przeglądy instalacji elektrycznej, gazowej wraz z próbą szczelności oraz przewodów kominowych. Dostępna jest dokumentacja przeglądów.

Dom daje możliwość modernizacji i aranżacji wnętrz według własnej koncepcji. Obecny właściciel może również pomóc w organizacji prac remontowych i polecić sprawdzoną ekipę.

Działka i ogród

Działka o powierzchni około 600 m² została funkcjonalnie zagospodarowana. Większa część ogrodu znajduje się za domem, co zapewnia kameralną przestrzeń do wypoczynku.

Na posesji znajdują się:

ogród otoczony tujami,

krzewy i niska roślinność,

wybrukowany podjazd i teren wokół budynku,

dostęp do wody w ogrodzie.

Lokalizacja:

Ulica Szczęśliwa znajduje się w spokojnej części Straconki, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Lokalizacja łączy zielone otoczenie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

sklepy spożywcze i punkty usługowe,

szkoły i przedszkola,

przystanki komunikacji miejskiej,

tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Bulwary Straceńskie,

basen Aqua oraz infrastruktura osiedla Złote Łany.

Dojazd do centrum Bielska-Białej jest wygodny, a lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku dróg wylotowych i trasy S1.

Dlaczego warto?

Przestronny dom z pięcioma pokojami mieszkalnymi.

Dwie kondygnacje mieszkalne i wysokie przyziemie.

Możliwość dostosowania układu do potrzeb dwóch pokoleń.

Trzy duże balkony z widokiem na góry.

Garaż w bryle budynku i rozbudowane zaplecze gospodarcze.

Zaciszny ogród zapewniający prywatność.

Solidna, tradycyjna konstrukcja.

Aktualne świadectwo energetyczne i regularne przeglądy techniczne.

Możliwość modernizacji wnętrz według własnych potrzeb.

To propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem, przestrzenią dla rodziny i ogrodem, w spokojnej części Bielska-Białej, z wygodnym dostępem do miasta.