W naszej ofercie działka usługowo produkcyjna o powierzchni 4563m2 Położona w Kozach przy ul. Lipowej (vis-a-vis Firmy Klingspor), numer ewidencyjny:2224/110 (nieopodal Firmy Klingspor), działka o regularnych kształcie zbliżonym do prostokąta, o przybliżonych wymiarach - 70x60m.
Grunt płaski, nie ogrodzony, bez nasadzeń, dojazd drogą publiczną w wiekszości asfaltową, ostatnie 100m droga utwardzona (szerokość normatywna w najwęższym punkcie 5m szerokości).
Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod Siedzibę Firmy Usługowej wraz z częścią produkcyjną i magazynową, (produkcja nieuciążliwa) usługi użyteczności publicznej, zabudowę mieszkaniowo usługową, warsztat samochodowy, skład budowlany, sklep, obiekty
Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczenie symbolem MU71 - co oznacza - Tereny Zabudowy Usługowo Mieszkaniowej. Wybrane Parametry Zabudowy:
Przeznaczenie - możliwość realizacji obiektów mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych i nieuciążliwych obiektów produkcyjno-usługowych, w tym obiektów rzemiosła produkcyjnego i usługowego;
Wysokość budynków:
-usługowych i mieszkalno - usługowych - 12 metrów,
-obiektów sportowych, budynków usług publicznych, obiektów kultu religijnego - 15 metrów,
-budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych, obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji
- 12 metrów
Wskaźnik Intensywności zabudowy: -1.6
Wskaźnik powierzchni zabudowy: - 65%
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - 20%
Geometria Dachów:
-dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe
o nachyleniu głównych połaci 15°- 45°, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie,
oraz możliwość lokalizacji mieszkań wbudowanych w obiektach usługowych pod warunkiem, że przeznaczenie to nie będzie zajmowało więcej niż 50% powierzchni użytkowej obiektu.
Grunt nie uzbrojony, nie przebiegają przez niego żadne sieci uzbrojenia terenu, w drodze, ul. Lipowej dostępne są media: Gaz, Prąd, Woda, Kanalizacja, Światłowód
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
