Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Szukasz gruntu pod rozwój swojej firmy lub nową inwestycję? Ta nieruchomość to propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy cenią dobrą lokalizację, świetną ekspozycję oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym nr 5527/2 o powierzchni 2 855 m², położona pomiędzy ul. Żywiecką a Wesołą w Łodygowicach. Jej niewątpliwym atutem jest lokalizacja przy głównym ciągu komunikacyjnym, zapewniająca doskonałą widoczność i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i samochodów dostawczych.

Powierzchnia działki wynosi  2855 m².
Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu, o przybliżonych wymiarach: 40 m x 80 m x 65 m x 50 m.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Żywieckiej.
W odległości do ok. 100 m od działki znajdują się podstawowe media: energia elektryczna, woda oraz kanalizacja. W rejonie działki znajduje się również sieć gazowa.

Przeznaczenie w miejscowym planie:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zasadnicza część działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1PU - zabudowa produkcyjno-usługowa. Około 2 008 m² stanowi część inwestycyjną przeznaczoną pod realizację m.in.:

- obiektów usługowych,
- magazynów i składów,
- hurtowni,
- obiektów handlowych,
- warsztatów i działalności rzemieślniczej,
- budynków biurowo-magazynowych,
- siedziby firmy z zapleczem technicznym lub placem manewrowym

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia działki: 2 855 m²,
- około 2 008 m² terenu inwestycyjnego (1PU),
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy,
- korzystne parametry zabudowy wynikające z MPZP,
- media w pobliżu działki - prąd, woda, kanalizacja oraz gaz,
- atrakcyjna lokalizacja dla działalności usługowej, handlowej, magazynowej i produkcyjnej

Informacje istotne dla inwestora:

Część działki o powierzchni około 830 m² znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1KDG, przeznaczonym pod drogę publiczną klasy głównej. Powierzchnia ta nie stanowi terenu inwestycyjnego pod zabudowę.

Przy południowej granicy działki, właśnie w części oznaczonej jako 1KDG, przebiega gazociąg GS40. Oznacza to, że nie znajduje się on w zasadniczej części inwestycyjnej działki (1PU), co znacząco ogranicza jego wpływ na możliwości zagospodarowania nieruchomości. Szczegółowe warunki zabudowy w sąsiedztwie gazociągu wymagają uzgodnienia z operatorem sieci.

To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod rozwój działalności gospodarczej w atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu -  chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę dokumentację oraz omówię możliwości zagospodarowania nieruchomości.