Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Działka budowlana 735 m² — Szczyrk, Salmopol/rejon Białego Krzyża

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 735 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej klimatycznych części Szczyrku — Salmopolu, w bezpośrednim sąsiedztwie rejonu Białego Krzyża.

To miejsce dla osób, które szukają prywatności, natury, górskiego klimatu i widokowego położenia, a jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury turystycznej, tras narciarskich oraz szlaków Beskidu Śląskiego.

Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, zielonej i widokowej części Szczyrku, w rejonie Salmopolu — miejscu znanym z narciarskiego charakteru, bliskości górskich tras oraz kameralnej zabudowy.

W najbliższym otoczeniu znajduje się luźna zabudowa domów całorocznych i rekreacyjnych, las oraz tereny niezabudowane. To lokalizacja, która daje poczucie przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pozostaje atrakcyjna pod kątem wypoczynku oraz turystyki.

W pobliżu znajdują się m.in.:
-stoki narciarskie w rejonie Białego Krzyża oraz Szczyrk Mountain Resort,
-szlaki turystyczne i rowerowe,
-tereny rekreacyjne i widokowe,
-lasy oraz górskie trasy spacerowe.

Dojazd
Dojazd do okolicy odbywa się drogą asfaltową. Ostatni odcinek prowadzi drogą ażurową — ok. 200 m oraz drogą utwardzoną — ok. 120 m.

Parametry działki
-działka nr 7382/1
-powierzchnia: 735 m²,
-kształt: zbliżony do prostokąta,
-orientacyjne wymiary: ok. 22 x 33 x 21 x 41 m,
-wysokość: ok. 878 m n.p.m.,
-teren: nachylony, dobrze nasłoneczniony,
-otoczenie: las, zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna,
-charakter miejsca: spokojny, kameralny, górski.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Działka położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem C3.27 MN, czyli na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Plan przewiduje dla tego terenu możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu parametrów wynikających z MPZP, w tym m.in.:
-maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40%,
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
-wysokość zabudowy: do 12 m.
Ze względu na górskie położenie oraz dodatkowe uwarunkowania planistyczne — m.in. strefę Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, ochronę ujęć wodnych oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjno-narciarskich — szczegółową koncepcję zabudowy należy każdorazowo zweryfikować na etapie projektu budowlanego.

Media
-działka nieuzbrojona,
-prąd i gaz w drodze,
-woda: do rozważenia wykonanie studni głębinowej.

Atuty nieruchomości
-wyjątkowa lokalizacja w górach — Szczyrk / Salmopol,
-bliskość stoków narciarskich i szlaków turystycznych,
-kameralne otoczenie bez gęstej zabudowy,
-duża prywatność i kontakt z naturą,
-możliwość budowy domu całorocznego lub rekreacyjnego,
-potencjał pod inwestycję związaną z turystyką górską,
-atrakcyjne położenie w jednym z najbardziej rozpoznawalnych rejonów Beskidów.

To działka, która może być nie tylko miejscem do życia lub wypoczynku, ale również ciekawą propozycją inwestycyjną — szczególnie dla osób myślących o domu w górach, wynajmie krótkoterminowym lub nieruchomości rekreacyjnej w rejonie o dużym potencjale turystycznym.

Podsumowanie
Nieruchomość dla osób, które szukają miejsca „z klimatem” — w górach, w otoczeniu natury, z poczuciem prywatności i bliskością tras narciarskich oraz szlaków turystycznych.

Lokalizacja w rejonie Salmopolu i Białego Krzyża sprawia, że działka wyróżnia się na tle typowych parceli budowlanych. To propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć własną przestrzeń w górach — spokojną, kameralną i jednocześnie położoną w jednym z najbardziej rozpoznawalnych turystycznie miejsc Beskidu Śląskiego.

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.