Działka budowlana ok. 1100 m² | MPZP C38MN | spokojna okolica
Opis nieruchomości i układu działki
Na sprzedaż działka budowlana "A" powstająca z działki ewidencyjnej o numerze 2997, o projektowanej powierzchni 1100 m², położona w gminie Radziechowy-Wieprz, w rejonie Wieprza i Bystrej.
Nieruchomość powstaje w wyniku trwającego obecnie podziału geodezyjnego większego terenu. Planowany termin uprawomocnienia się decyzji podziałowej to 30 Sierpnia 2026 roku.
Powierzchnia projektowana: 1100 m²
Przybliżone wymiary: około 27 m x 48 m
Kształt: zbliżony do prostokąta
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - symbol C38MN
Regularny kształt i korzystne proporcje działki ułatwiają zaplanowanie domu, ogrodu, podjazdu oraz miejsc parkingowych. Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno pod wolnostojący dom jednorodzinny, jak i do rozważenia inwestycji w zabudowie bliźniaczej, po potwierdzeniu możliwości realizacji konkretnego projektu.
Ze względu na trwający podział geodezyjny ostateczna powierzchnia, wymiary oraz numer ewidencyjny działki mogą ulec nieznacznej zmianie.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z załączoną uchwałą działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C38MN, przeznaczonym przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z zabudową towarzyszącą.
Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z planu:
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 10,5 m
Maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 6 m
Maksymalna wysokość pozostałych obiektów: 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 20 m
Kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 50°
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 500 m²
Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 miejsca na jeden budynek mieszkalny
Plan zakazuje realizacji zabudowy szeregowej.
Obowiązują również nieprzekraczalne linie zabudowy wskazane na rysunku planu.
Informacje o terenie i mediach
Kanalizacja: sieć oraz studzienka w drodze dojazdowej, w odległości około 20 m
Woda: sieć w drodze dojazdowej, w odległości około 20 m
Energia elektryczna: sieć przebiega przy wschodniej granicy działki
Gaz: brak sieci gazowej na terenie gminy
Możliwość, sposób oraz koszt wykonania przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.
Działka położona jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, co pozwala zachować przestrzeń, prywatność i spokojny charakter miejsca. To propozycja dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do najważniejszej infrastruktury.
Lokalizacja i co znajduje się w pobliżu
W zasięgu około 5 minut jazdy samochodem, zależnie od wybranej trasy i warunków drogowych, znajdują się lokalne sklepy spożywcze w Bystrej i Brzuśniku, popularny market z owadem w Wieprzu placówki oświatowe, w tym Zespół Szkolno-Przedszkolny w Bystrej, Brzuśniku, Juszczynie i Wieprzu a także przychodnia przy ul. Figurów, Przychodnia w Wieprzy przy ul. Spacerowej oraz apteka w Brzuśniku i Wieprzu. W pobliskim Wieprzu dostępne są również kolejne sklepy, przedszkola, szkoła oraz podstawowe punkty usługowe.
Okolica łączy spokojne, podmiejskie warunki życia z dostępem do infrastruktury potrzebnej rodzinom z dziećmi oraz osobom dojeżdżającym codziennie do pracy.
Dojazd i komunikacja
Żywiec: orientacyjnie około 10 - 15 minut samochodem
Bielsko-Biała: orientacyjnie około 30 minut samochodem, zależnie od natężenia ruchu
Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do Żywca, a następnie do głównych tras prowadzących w kierunku Bielska-Białej, Węgierskiej Górki i innych miejscowości regionu.
W Wieprzu funkcjonują przystanki komunikacji lokalnej oraz połączenia obsługiwane przez przewoźników powiatowych i MZK Żywiec.
Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
