Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Widok na Jezioro Żywieckie, 500 m od plaży - działka mieszkaniowo-usługowa z potencjałem inwestycyjnym!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 1724 m², położonej w malowniczej miejscowości Zarzecze, zaledwie 500 metrów od plaży nad Jeziorem Żywieckim!

Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji nieruchomości!

Atuty działki:
- Widok na Jezioro Żywieckie
- Bliskość plaży
- Lokalizacja w rozwijającym się turystycznie regionie
- Korzystne zapisy MPZP dla dopuszczalnych parametrów budowlanych oraz możliwości do prowadzenia działalności
- Wszystkie media na działce lub w granicy działki

Lokalizacja:
Zarzecze to rozwijająca się miejscowość turystyczna, przyciągająca coraz większą liczbę turystów i inwestorów. W najbliższym otoczeniu znajdziemy zabudowę jednorodzinną oraz obiekty usługowe związane z gastronomią i agroturystyką. Z nieruchomości jest 500 metrów do plaży i centrum rekreacyjno-sportowego

Opis nieruchomości:
Nieruchomość tworzą działki o numerach ewidencyjnych 428/2 , 432/2 , 433/3 o łącznej powierzchni 1724 m2, położone przy ul. Wyszyńskiego. Teren nie jest ogrodzony, z pojedynczymi krzewami oraz mniejszymi drzewami. Działka o regularnych kształtach, o wymiarach w najszerszych miejscach 62 x 39 m. Kształt i powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania i zabudowania. Dojazd bezpośrednio z ul. Wyszyńskiego.

Media:
Prąd - przebiega w granicy działki
Woda - na działce
Kanalizacja - na działce
Gaz - przebiega przez działkę
Światłowód - przebiega przez działkę

Przeznaczenie w MPZP:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbole 7MU oraz 4KDL ( dla powierzchni ok 79 m2 bezpośrednio przy ul. Wyszyńskiego). Najważniejsze informacje dla terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczonych symbolami 7MU:
1) przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowo - usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12,
b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12;
2) dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
b) utrzymanie zabudowy zagrodowej,
c) usługi agroturystyczne;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe
symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°, z dopuszczeniem innych
form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury - kształtowana
dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych: maks. 14 m,
b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;
12) dopuszczenie usług za wyjątkiem funkcji usługowych zakwalifikowanych do przedsięwzięć mogących zawsze
znacząco oddziaływać na środowisko, o których mowa w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r.
w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, w brzmieniu obowiązującym w dniu
wejścia w życie niniejszej uchwały;
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich
wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11
września 2015r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym,
14) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji
mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
15) od strony dróg publicznych zakaz lokalizacji ogrodzeń z blachy;

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.